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À Guichen-Pont-Réan, au sud de Rennes, un projet immobilier d’un genre nouveau se prépare : une centaine de maisons individuelles neuves dont les habitants ne paieront aucune facture d’électricité pendant au moins dix ans. L’opération, portée par le Domaine de la Massaye en partenariat avec un fournisseur d’énergie (Octopus Energy), doit sortir de terre au premier trimestre 2027, pour de premières livraisons début 2028.
Un château et un parc réhabilités
Le projet ne se limite pas aux logements. Fruit de cinq années de concertation avec le territoire, il porte d’abord sur la réhabilitation des bâtiments historiques du domaine — dont le château de la Massaye — nichés dans un parc de neuf hectares. Autour, de nouveaux espaces doivent accueillir des activités professionnelles et des services de proximité : crèche, restaurants, équipements sportifs. L’ambition affichée est de créer un quartier vivant, intégré à la vie de la commune, plutôt qu’un simple lotissement.
C’est au cœur de ce parc que s’implantera le nouveau quartier résidentiel, dont la commercialisation a débuté en juin 2026. Proposées du T1 au T5 — de la longère bretonne revisitée aux maisons accolées —, les habitations s’échelonnent de 75 000 à 311 000 euros. Les futurs habitants disposeront en outre d’espaces partagés : piscine, cheminements paysagers, aires de jeux.
Le pari du « zéro facture »
La particularité du projet tient à sa promesse énergétique : une facture d’électricité à zéro euro garantie pendant une décennie, une formule présentée comme inédite en France. Pour y parvenir, chaque maison combinera plusieurs équipements — pompe à chaleur, panneaux solaires et batterie domestique de stockage — destinés à maximiser l’autoconsommation et l’autonomie du logement.
Le mécanisme mérite d’être compris : c’est le fournisseur qui pilotera à distance l’ensemble de ces équipements. Cette gestion centralisée doit permettre d’optimiser production et stockage au sein de chaque maison, tout en contribuant à équilibrer le réseau électrique national — le fournisseur se rémunérant, en somme, sur cette optimisation collective plutôt que sur la facture individuelle. C’est à cette condition que la gratuité est garantie sur dix ans. Un modèle déjà éprouvé au Royaume-Uni, où plusieurs milliers de foyers y sont accrédités, ainsi qu’en Allemagne.
Une construction ancrée en Bretagne
Fait notable pour la région, les maisons seront principalement fabriquées hors site : les modules à ossature bois seront produits en atelier dans le Finistère, tandis que les travaux d’aménagement — voiries, réseaux, réhabilitation — se dérouleront simultanément sur le terrain. Une logique de préfabrication qui fait travailler un savoir-faire breton et raccourcit les délais de chantier.
Pour le fondateur du Domaine de la Massaye, Matthieu Camuset, ce partenariat s’inscrit dans une vision de « réhabilitation patrimoniale qui regarde vers l’avenir », alliant respect du bâti ancien et sobriété énergétique. Du côté du fournisseur, on y voit la démonstration qu’« une nouvelle norme de logement durable est possible en France ». Reste à voir, à l’usage, si la promesse tiendra sur la durée — mais l’initiative, par son ampleur et son ancrage local, mérite d’être suivie.
Photo d’illustration : DR
[cc] Article rédigé par la rédaction de breizh-info.com et relu et corrigé (orthographe, syntaxe) par une intelligence artificielle.
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