101,63 euros par an : c’est la prime moyenne d’assurance habitation à Brest pour un logement de moins de 50 m², la plus basse des 40 plus grandes villes de France. À l’autre bout du classement, Montreuil atteint 138,04 euros, soit près de 36 % de plus. Ces chiffres viennent d’une étude de l’assureur en ligne Acheel, réalisée à partir de 44 000 contrats signés par ses clients entre avril et août 2026.
Brest et Rennes en tête
Pour les petits logements, Brest devance Tours (101,99 €) et Rennes (102,44 €). Nantes se classe 10e (109,46 €). Les villes les plus chères sont toutes des grandes agglomérations ou des communes d’Île-de-France : Montreuil, Le Havre (137,57 €), Mulhouse (135,29 €) et Paris (134,35 €).
Pour les logements de plus de 50 m², les écarts se creusent. Angers affiche la prime la plus basse (133,22 €), devant Brest (134,24 €) et Tours (134,35 €). Rennes est 4e (143,35 €), Nantes 12e (156,21 €). Paris culmine à 200,60 €, soit 50,6 % de plus qu’Angers, devant Aix-en-Provence (191,33 €), Le Havre (190,88 €) et Marseille (189,71 €).
Rapportée à la surface, la prime confirme la tendance : Brest reste la ville la moins chère, avec 2,40 € par m², contre 3,76 € à Paris, soit un écart de 57 %. La moyenne des 40 villes s’établit autour de 2,95 € par m².
La Bretagne, région la moins chère pour les petits logements
À l’échelle des régions, la Bretagne administrative affiche la prime la plus basse pour les logements de moins de 50 m² (109,13 €), devant les Pays de la Loire (113,81 €). Hors Corse, la Provence-Alpes-Côte d’Azur est la plus chère (130,96 €), soit 20 % de plus.
Pour les logements de plus de 50 m², la Bretagne arrive 2e (178,75 €), derrière l’Auvergne-Rhône-Alpes (171,47 €). La Nouvelle-Aquitaine est la plus chère hors Corse, à 213 €.
Cambriolages et argiles
Plusieurs facteurs expliquent ces écarts : densité urbaine, cambriolages, dégâts des eaux, coût des réparations et exposition aux risques climatiques. Les villes les plus exposées aux cambriolages figurent souvent parmi les plus chères. Marseille compte ainsi 9,32 cambriolages pour 1 000 logements et une prime de 3,22 € par m². Mais le lien n’est pas systématique : Saint-Étienne, avec 9,95 cambriolages pour 1 000 logements, reste l’une des villes les moins chères (2,49 € par m²). Brest, lui, compte 4,68 cambriolages pour 1 000 logements.
Le retrait-gonflement des argiles, ces mouvements de terrain provoqués par les sécheresses qui fissurent les maisons, pèse aussi sur les tarifs. Selon la nouvelle carte du BRGM, citée dans l’étude, les zones moyennement ou fortement exposées couvrent désormais 55 % du territoire métropolitain, contre 48 % auparavant. Près de 240 000 sinistres de ce type ont été recensés entre 2018 et 2022, soit 58 % de tous ceux enregistrés depuis 1989. Les régions très exposées, comme la Nouvelle-Aquitaine, comptent parmi les plus chères pour les grands logements. La Bretagne, moins concernée, reste parmi les moins chères.
Une nouvelle hausse annoncée pour 2027
La facture devrait encore grimper. Selon les prévisions de cabinets d’actuaires citées dans l’étude, la prime pure, c’est-à-dire le coût des sinistres, augmenterait de 6,75 % à 7,5 % en 2027. Les causes avancées : l’inflation, le coût des réparations, et la sécheresse et les incendies de l’été 2026.
S’y ajoute la hausse de la « taxe attentat », la contribution au Fonds de garantie des victimes des actes de terrorisme et d’autres infractions, prélevée chaque année sur tous les contrats. Elle passerait de 6,50 € à 8,50 € au 1er janvier 2027, soit une hausse de 30,8 %, car les dépenses du fonds augmentent plus vite que ses recettes.
Selon France Assureurs, la fédération de la profession, la prime moyenne d’assurance habitation s’élevait à 351 € en France en 2025.
Photo d’illustration : DR
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