Immobilier. Le prix moyen d’un terrain en Bretagne : 95€ le m2

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Le prix moyen d’un terrain en Bretagne est de 95€ le mètre carré et de 106€ en Pays de la Loire, tandis que ce prix au m2 de terrain explose en Ile-de-France, à 293€ (+ 16,5 %) . C’est ce qu’il ressort d’une enquête réalisée à partir des données recueillies lors de la création d’un projet de construction par un membre de ForumConstruire.com. Les chiffres de cette étude proviennent de 3 356 projets créés en 2017.

Cette étude révèle une accentuation des écarts entre les régions. Ainsi, on constate 255 euros de différence entre l’Ile-de-France, où le mètre carré de terrain coûte actuellement le plus cher, et la Bourgogne-Franche-Comté, où son prix est au plus bas. On note également que son évolution d’une année sur l’autre est variable selon les régions. Ainsi, s’il explose en Ile-de-France, passant de 251€ en 2016 à 293€ en 2017, et augmente de 10 euros en un an en région Centre-Val de Loire, à l’inverse la tendance est à la baisse en Bourgogne-Franche-Comté, Pays de-la-Loire et Grand-Est. Cet index est relativement stable sur les autres régions.

En Bretagne, des écarts sont toutefois constatés entre les différents départements, les Côtes d’Armor ayant un prix du terrain constructible beaucoup plus bas en moyenne que l’Ille et Vilaine, le Morbihan puis le Finistère. Il faut également relativiser ces chiffres puisqu’en fonction que le terrain se situent dans le Centre Bretagne, sur la côte d’émeraude ou à proximité de Rennes Métropole, les prix n’ont plus rien à voir.

prix

Superficie des maisons par région

Pour ce qui est de la surface habitable, le trio de tête est toujours constitué des régions Grand-Est, Auvergne-Rhône-Alpes et Hauts-de-France. Seul l’ordre de ce tiercé évolue, la région Hauts-de-France passant de la première à la troisième place. La région Ile-de-France, qui figurait en quatrième position en 2016 avec 124,1 m2 en moyenne, dégringole en 2017 en septième position. A l’inverse, la région Pays-de-la-Loire, qui était en huitième position du palmarès en 2016, remonte en cinquième place, avec 124,4 m2 . Le bas du classement est également chamboulé par rapport à l’an dernier : si les surfaces habitables évoluent à la hausse en régions Provence-Alpes-Côte d’Azur et Nouvelle-Aquitaine, à l’inverse elles diminuent en Normandie (passant de 120 à 115,3 m2 ) et en région Centre-Val de Loire (de 117,2 à 113 m2 ).

La Bretagne arrive 8ème, avec 118 m2 en moyenne.

Budget total de la construction

Concernant le troisième indicateur-clé de ce baromètre, le budget total d’une construction (qui comprend à la fois le prix du terrain, de la construction et des finitions), le classement de la première à la septième place demeure identique d’une année sur l’autre, la palme du budget le plus élevé revenant toujours à la région PACA, suivie de près par l’Ile-de-France, puis la Corse. A l’opposé, la Normandie conserve la dernière place du palmarès, avec un budget global de seulement 235 320€. En revanche, on constate tout de même, dans l’ensemble du classement, une tendance à la hausse. L’enveloppe globale dédiée à la construction a en effet augmenté dans toutes les régions, excepté dans les régions Corse et Centre-Val de Loire où elle a diminué, passant respectivement de 341 450€ à 325 800€ et de 239 810€ à 235 760€.

La Bretagne arrive en 11ème position, avec un budget moyen de 239 680€.

Crédit photo : Wikimedia commons (cc)
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