Assurance habitation : des écarts de prix abyssaux selon les régions françaises – la Bretagne reste la plus épargnée

Combien payez-vous chaque mois pour assurer votre logement ? Si vous vivez en Bretagne, vous êtes parmi les Français les mieux lotis. C’est ce que révèle le dernier baromètre de Selectra sur les prix de l’assurance habitation par région, publié le 19 mai 2025. Cette étude, fondée sur près de 150 000 simulations, met en lumière des disparités frappantes sur le territoire national, tant en termes de prix qu’en fonction du risque climatique ou de la délinquance. Décryptage.

Des tarifs qui varient du simple au double

En 2025, le prix moyen d’une assurance habitation atteint 35,45 € par mois pour une maison et 15,74 € pour un appartement. Mais ces chiffres nationaux masquent de profondes inégalités régionales.

Ainsi, l’Île-de-France, la Nouvelle-Aquitaine et la région PACA affichent les tarifs les plus élevés du pays :

• 40,82 € par mois pour une maison en Île-de-France
• 39,51 € en Nouvelle-Aquitaine
• 38,70 € en région PACA

Rapporté au mètre carré, le classement est tout aussi révélateur :

• Île-de-France : 0,33 €/m²
• PACA : 0,32 €/m²
• Nouvelle-Aquitaine : 0,31 €/m²

En revanche, la Bretagne (0,21 €/m²), le Grand Est (0,25 €/m²) et les Pays de la Loire (0,24 €/m²) figurent parmi les régions où l’assurance habitation est la moins chère. Dans le détail, une maison en Bretagne coûte en moyenne 25,74 € par mois à assurer, soit presque deux fois moins qu’en Île-de-France.

Le poids des sinistres et des cambriolages

Pourquoi de tels écarts ? La réponse tient en deux mots : sinistralité et insécurité.

• Catastrophes naturelles : En PACA, 82 % des habitants sont exposés à la sécheresse ou aux inondations, contre 69 % en Île-de-France… et seulement 24 % en Bretagne. Résultat : le coût moyen supporté par les assureurs est de 49 € par an et par habitant en PACA, contre 5 € en Bretagne.
• Cambriolages : La densité urbaine et les taux de délinquance pèsent également lourd. L’Île-de-France enregistre 6,5 cambriolages pour 1 000 habitants contre 4,22 en Bourgogne-Franche-Comté, selon les données 2024 d’Interstats.

Bretagne et Pays de la Loire : pour combien de temps encore ?

Si les régions de l’ouest de la France bénéficient encore de tarifs avantageux, cette situation pourrait ne pas durer.

Selon un rapport gouvernemental sur l’assurabilité des risques climatiques, la Bretagne pourrait voir d’ici 2050 :

• ses épisodes de sécheresse augmenter de 161 %
• ses risques d’inondation grimper de 64 %

La Normandie n’est pas en reste, avec une hausse de 124 % des sécheresses anticipée. De quoi remettre en question les principes de mutualisation des risques qui fondent encore aujourd’hui les tarifs de l’assurance habitation.

Une hausse générale de 8,8 % en un an

Derrière les moyennes régionales se cache aussi une tendance générale à la hausse : le prix moyen de l’assurance habitation a augmenté de 8,8 % entre 2024 et 2025. Une inflation bien supérieure à celle de nombreux biens de consommation, qui pèse sur le pouvoir d’achat des Français.

Ce baromètre signé Selectra dresse un constat limpide : assurer son logement en France coûte de plus en plus cher, et les disparités régionales ne cessent de se creuser, en particulier entre des territoires sur-exposés aux risques (climatiques et criminels) et ceux encore protégés, comme la Bretagne.

Mais face à l’évolution du climat, cette situation pourrait ne pas durer. La Bretagne, bon élève aujourd’hui, pourrait demain rejoindre le peloton des régions à haut risque, avec à la clé une explosion des primes d’assurance. Un signal d’alerte pour les habitants comme pour les autorités.

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