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Quel salaire faut-il avoir pour acheter un appartement de 80 m2 dans votre département ?

Alors que les taux d’intérêt continuent d’augmenter dans l’Hexagone, HelloSafe renouvelle ce jour son étude sur le salaire brut annuel nécessaire pour acheter un bien immobilier dans les départements et 50 plus grandes villes de France.

  • 74 529 € : c’est le revenu annuel brut moyen nécessaire en France pour acheter un appartement de 80 m² en novembre 2023.
  • En Bretagne, la Loire-Atlantique, l’Ille et Vilaine et le Morbihan sont les départements les plus chers.
  • NièvreCreuse et Meuse : ce sont les départements où le revenu nécessaire pour acheter un 80 m² est le plus bas actuellement
  • 228k : c’est le salaire brut annuel moyen requis pour l’achat d’un 80 m² à Paris, le plus élevé de France devant Boulogne-Billancourt (189k) et Versailles (179k)
  • Hors Ile-de-France, Aix-en-Provence (119k), Nice (114k) et Lyon (108k) sont les villes qui exigent les plus hauts salaires

Rappel de la méthode de calcul : les données de prix au mètre carré relevées valent pour novembre 2023, et sont tirées du site Meilleurs Agents. Le calcul se base sur l’hypothèse d’un crédit immobilier en France avec un taux d’intérêt sur 25 ans à 4,4 % et un taux d’endettement de 35 %. Ce dernier inclut aussi des frais d’agence de 4,50 %, des frais de notaire de 7,60 % et des frais de garantie de 0,60 %.

 

Nièvre, Creuse et Meuse : les départements où le revenu nécessaire pour acheter un 80 m² est le plus bas en 2023

L’achat d’un bien immobilier dans certains départements français peut être un défi financier pour de nombreux ménages, notamment ceux disposant de revenus plus modestes. D’après nos calculs, on s’aperçoit que :

  • La Nièvre (24,3k), la Creuse (24,5k) et la Meuse (25,4k) sont les trois départements où le salaire brut requis pour acheter un appartement de 80 m² est le plus bas en France
  • En novembre 2023, il existe 7 départements français où l’achat d’un appartement de 80 m² est possible avec un salaire brut annuel inférieur à 30 000 € en France.

Le salaire annuel brut requis pour un appartement de 80 m² dans les 49 plus grandes villes de France en 2023

Au niveau des villes, les disparités de salaire nécéssaire pour l’achat d’un appartement de 80 m² varient considérablement. De fait :

  • Après Paris, Boulogne-Billancourt (189k), Versailles (179k) et Asnières-sur-Seine (150k) sont les trois plus grandes villes de France exigeant le plus haut salaire annuel brut nécessaire pour acheter un appartement de 80 m².
  • À l’opposé, Mulhouse (29,6k), Saint-Étienne (30,3k) et Limoges (39k) sont les trois plus grandes villes françaises où le salaire brut annuel requis pour l’achat d’un appartement est le plus faible.
  • La différence de salaire annuel brut requis pour l’achat d’un appartement de 80 mètres carrés entre la première ville (Paris) et la dernière (Mulhouse) de ce classement est de 198 659 € pour acheter un appartement de 80 m².

 

 

Rang Villes Salaire brut annuel nécessaire pour
acheter un appartement de 80 m2
1 Paris 228  254 €
2 Boulogne-Billancourt 188  647 €
3 Versailles 178  971 €
4 Asnières-sur-Seine 149  705 €
5 Courbevoie 148  588 €
6 Montreuil 144  933 €
7 Nanterre 125  670 €
8 Aix-en-Provence 119  146 €
9 Nice 114  002 €
10 Lyon 107  961 €
11 Bordeaux 99  249 €
12 Saint-Denis 97  497 €
13 Vitry-sur-Seine 94  914 €
14 Créteil 90 865 €
15 Villeurbanne 88  172 €
16 Rennes 87  822 €
17 Strasbourg 87  078 €
18 Nantes 81  999 €
19 Marseille 81  977 €
20 Toulouse 80  861 €
21 Lille 79  810 €
22 Montpellier 77  534 €
23 Argenteuil 75  016 €
24 Toulon 73  462 €
25 Angers 71 711 €
26 Grenoble 66  370 €
27 Tours 65  735 €
28 Caen 65  494 €
29 Rouen 59  387 €
30 Dijon 59  300 €
31 Reims 58  074 €
32 Orléans 55  644 €
33 Amiens 55  009 €
34 Nancy 54  024 €
35 Avignon 53  017 €
36 Besançon 52  382 €
37 Poitiers 52  273 €
38 Nîmes 52  076 €
39 Metz 49  515 €
40 Brest 49  274 €
41 Clermont-Ferrand 48  705 €
42 Le Havre 46  976 €
43 Perpignan 46  713 €
44 Tourcoing 44  414 €
45 Le Mans 43  802 €
46 Roubaix 43  758 €
47 Dunkerque 43  692 €
48 Limoges 39  008 €
49 Saint-Étienne 30  317 €
50 Mulhouse 29  595 €
Salaire nécessaire pour l’achat d’un appartement de 80 mètres carrés dans 50 grandes villes de France (novembre 2023)

74 529 € : c’est le revenu annuel brut moyen nécessaire en France pour acheter un appartement de 80 m²

Rang Départements Salaire brut annuel nécessaire pour
acheter un appartement de 80 m2
1 Paris 228  254 €
2 Hauts-de-Seine 161  182 €
3 Val-de-Marne 125  278 €
4 Alpes-Maritimes 121  187 €
5 Savoie 119  837 €
6 Haute-Savoie 115  171 €
7 Yvelines 111  606 €
8 Corse-du-Sud 108  698 €
9 Var 104  008 €
10 Seine-Saint-Denis 100  818 €
11 Pyrénées-Atlantiques 100  279 €
12 Rhône 95  073 €
13 Charente-Maritime 94 970 €
14 Gironde 93  665 €
15 Landes 90 148 €
16 Loire-Atlantique 89  022 €
17 Bouches-du-Rhône 87  191 €
18 Haute-Corse 85  270 €
19 Ille-et-Vilaine 83  558 €
20 Morbihan 83  558 €
21 Calvados 79  720 €
22 Hérault 79  712 €
23 Hautes-Alpes 79  649 €
24 Val-d’Oise 79  008 €
25 Haute-Garonne 78  047 €
26 Seine-et-Marne 78  000 €
27 Bas-Rhin 73  966 €
28 Essonne 72  700 €
29 Vendée 71  410 €
30 Isère 66  978 €
31 Maine-et-Loire 66  696 €
32 Ain 64  704 €
33 Côtes d’Armor 64  515 €
34 Pas-de-Calais 62  264 €
35 Nord 62  076 €
36 Pyrénées-Orientales 60  693 €
37 Indre-et-Loire 59  708 €
38 Gard 57  574 €
39 Côte-d’Or 57  198 €
40 Alpes de Hautes-Provence 56  850 €
41 Vaucluse 55  416 €
42 Manche 54  290 €
43 Marne 54  032 €
44 Somme 53  681 €
45 Finistère 53  610 €
46 Seine-Maritime 52  391 €
47 Eure-et-Loir 52  320 €
48 Oise 51  546 €
49 Puy-de-Dôme 51  054 €
50 Vienne 50  937 €
51 Loiret 49  366 €
52 Aude 48  869 €
53 Mayenne 48  099 €
54 Doubs 47  419 €
55 Drôme 47  067 €
56 Meurthe-et-Moselle 46  551 €
57 Sarthe 45  731 €
58 Eure 45  660 €
59 Hautes-Pyrénées 45  496 €
60 Moselle 45 473 €
61 Haut-Rhin 44  488 €
62 Aveyron 42  145 €
63 Deux-Sèvres 41  861 €
64 Tarn-et-Garonne 41  275 €
65 Haute-Vienne 40  759 €
66 Ardèche 40  704 €
67 Dordogne 40  595 €
68 Tarn 40  595 €
69 Aube 40  308 €
70 Jura 40  008 €
71 Loir-et-Cher 39  633 €
72 Charente 39  552 €
73 Loire 37  898 €
74 Haute-Loire 37  593 €
75 Cher 37  135 €
76 Lot-et-Garonne 36  889 €
77 Corrèze 36  561 €
78 Lozère 35  717 €
79 Lot 35  646 €
80 Vosges 35  576 €
81 Gers 35  341 €
82 Cantal 34  982 €
83 Territoire-de-Belfort 34  708 €
84 Saône-et-Loire 34  192 €
85 Ariège 33  758 €
86 Orne 32  973 €
87 Yonne 32  903 €
88 Indre 32  011 €
89 Allier 30  110 €
90 Aisne 29  714 €
91 Haute-Saône 27  204 €
92 Ardennes 26  372 €
93 Haute-Marne 25  515 €
94 Meuse 25  398 €
95 Creuse 24  507 €
96 Nièvre 24  272 €
Salaire brut annuel requis pour acheter un appartement de 80 mètres carrés selon les départements (novembre 2023)

Crédit photo : DR (photo d’illustration)
[cc] Breizh-info.com, 2023, dépêches libres de copie et de diffusion sous réserve de mention et de lien vers la source d’origine

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