Quel salaire faut-il avoir pour acheter un appartement de 80 m2 dans votre département ?

Alors que les taux d’intérêt continuent d’augmenter dans l’Hexagone, HelloSafe renouvelle ce jour son étude sur le salaire brut annuel nécessaire pour acheter un bien immobilier dans les départements et 50 plus grandes villes de France.

• 74 529 € : c’est le revenu annuel brut moyen nécessaire en France pour acheter un appartement de 80 m² en novembre 2023.
• En Bretagne, la Loire-Atlantique, l’Ille et Vilaine et le Morbihan sont les départements les plus chers.
• Nièvre, Creuse et Meuse : ce sont les départements où le revenu nécessaire pour acheter un 80 m² est le plus bas actuellement
• 228k : c’est le salaire brut annuel moyen requis pour l’achat d’un 80 m² à Paris, le plus élevé de France devant Boulogne-Billancourt (189k) et Versailles (179k)
• Hors Ile-de-France, Aix-en-Provence (119k), Nice (114k) et Lyon (108k) sont les villes qui exigent les plus hauts salaires

Rappel de la méthode de calcul : les données de prix au mètre carré relevées valent pour novembre 2023, et sont tirées du site Meilleurs Agents. Le calcul se base sur l’hypothèse d’un crédit immobilier en France avec un taux d’intérêt sur 25 ans à 4,4 % et un taux d’endettement de 35 %. Ce dernier inclut aussi des frais d’agence de 4,50 %, des frais de notaire de 7,60 % et des frais de garantie de 0,60 %.

Nièvre, Creuse et Meuse : les départements où le revenu nécessaire pour acheter un 80 m² est le plus bas en 2023

L’achat d’un bien immobilier dans certains départements français peut être un défi financier pour de nombreux ménages, notamment ceux disposant de revenus plus modestes. D’après nos calculs, on s’aperçoit que :

• La Nièvre (24,3k), la Creuse (24,5k) et la Meuse (25,4k) sont les trois départements où le salaire brut requis pour acheter un appartement de 80 m² est le plus bas en France
• En novembre 2023, il existe 7 départements français où l’achat d’un appartement de 80 m² est possible avec un salaire brut annuel inférieur à 30 000 € en France.

Le salaire annuel brut requis pour un appartement de 80 m² dans les 49 plus grandes villes de France en 2023

Au niveau des villes, les disparités de salaire nécéssaire pour l’achat d’un appartement de 80 m² varient considérablement. De fait :

• Après Paris, Boulogne-Billancourt (189k), Versailles (179k) et Asnières-sur-Seine (150k) sont les trois plus grandes villes de France exigeant le plus haut salaire annuel brut nécessaire pour acheter un appartement de 80 m².
• À l’opposé, Mulhouse (29,6k), Saint-Étienne (30,3k) et Limoges (39k) sont les trois plus grandes villes françaises où le salaire brut annuel requis pour l’achat d’un appartement est le plus faible.
• La différence de salaire annuel brut requis pour l’achat d’un appartement de 80 mètres carrés entre la première ville (Paris) et la dernière (Mulhouse) de ce classement est de 198 659 € pour acheter un appartement de 80 m².

74 529 € : c’est le revenu annuel brut moyen nécessaire en France pour acheter un appartement de 80 m²