Combien coûtent les logements à côté de chez vous ? Vous allez pouvoir avoir la réponse, puisque les autorités ont mis en ligne un site Internet pour voir la valeur à laquelle, vos voisins, vos proches, ont acheté leurs appartements, leurs maisons. En application de la loi pour un Etat au service d’une société de confiance (ESSOC) portée et mise en œuvre par le Ministre de l’Action et des Comptes publics, la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) a publié mercredi 24 avril l’intégralité des données foncières sur les 5 dernières années.
Le site a été fondé par le ministère de l’économie et répertorie les transactions immobilières de ces 5 dernières années en France. Leurs prix et le nombre de mètres carrés sont indiqués. Ces données étaient jusqu’alors uniquement accessibles aux contribuables depuis leur espace authentifié sur impots.gouv.fr, de manière limitée (50 recherches sur 3 mois) et pour une utilisation fiscale. Elles seront désormais intégralement ouvertes et téléchargeables sur le site data.gouv.fr à l’adresse suivante : https://cadastre.data.gouv.fr/
L’ouverture de cette base « Demande de valeur foncière » (DVF) permet de mettre à disposition de tous, l’ensemble des informations détenues par l’administration fiscale en la matière, notamment :
– le prix de vente et la date de transaction d’un bien bâti ou non bâti
– le descriptif du bien : nombre de pièces, surface, numéro du lot, etc.
– la géolocalisation, grâce à une interface dédiée exclusive : https://app.dvf.etalab.gouv.
Pour faire votre recherche, rendez-vous sur la gauche du site, puis remplissez les informations désirées. Vous aurez la possibilité de zoomer sur le coin que vous recherchez, et de cliquer dessus. Les informations disponibles seront affichées en bleu.
Il s’agit d’une avancée, dans le domaine immobilier. Même si, d’autres paramètres (l’emplacement, le type de logement, l’exposition, les dépendances, la façon dont est construire le jardin…) n’apparaissent pas, cela permet quand même d’avoir une idée, et cela permet de compléter avec une visite des lieux et d’éviter quelques arnaques.
Le site a été créé à la suite de la publication d’un décret fin décembre 2018, qui stipule que les données déclarées aux impôts lors d’un achat immobilier récent doivent être rendues publiques. L’objectif est d’éviter les abus d’agences immobilières, qui détiennent souvent bien plus d’informations que les acquéreurs sur le marché.
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