Immobilier. Le marché des résidences secondaires porté par le déconfinement ?

Le sujet est sulfureux dans certaines régions, tout particulièrement en Bretagne ou en Corse. Mais la pandémie de Covid-19 puis le déconfinement ont encore davantage marqué la tendance : les résidences secondaires ont le vent en poupe. Ainsi, diverses études immobilières menées sur le sujet s’accordent sur un point, celui du regain d’intérêt pour l’acquisition d’un « pied à terre » loin du tumulte des villes. Au détriment des locaux bien souvent et ce, malgré l’argument fréquemment avancé que ces nouveaux habitants feraient travailler l’artisanat sur place : « Oui, mais… »

Mettons de côté quelques temps ce débat de fond pour nous pencher sur le phénomène en lui-même. Tout d’abord, les longues semaines de confinement du printemps ont donné l’occasion aux Français de reconsidérer leur relation à l’espace. Ou plutôt au manque d’espace. Si les budgets plus serrés ont alors directement envisagé le déménagement pour enfin s’offrir un jardin, voire une balade sur la plage à proximité, d’autres ont le luxe d’opter pour la résidence secondaire en conservant leur logement principal dans une aire urbaine.

Quels profils pour les acquéreurs ?

En juin dernier, le réseau immobilier Orpi a réalisé une étude sur ce marché des résidences secondaires. Et celui-ci pourrait retrouver un nouveau souffle alors que l’on pensait que le marché en question ne survivrait pas aux jeunes générations, moins enracinées et davantage enclines à la location touristique et aux voyages.

L’étude rapporte ainsi qu’un sondé sur quatre déclare désormais envisager l’achat d’une résidence secondaire. Autre détail intéressant, 24 % de ce quart est actuellement locataire de sa résidence principale !

Quant à la question de l’âge, les résultats ont là aussi de quoi interpeller puisque près d’un tiers des personnes intéressées par l’achat est âgé de moins de 40 ans, 11 % ayant même moins de 30 ans.

Autre paramètre décisif, celui du budget. Il s’avère qu’un sondé sur trois déclare disposer d’un budget pouvant aller jusqu’à 200 000 euros. Un montant correspondant à celui de la transaction immobilière moyenne en France.

Résidences secondaires : la mer fait toujours rêver

Par ailleurs, en ce qui concerne la localisation de l’achat immobilier, c’est principalement au bord de la mer que les futurs acquéreurs imaginent leur résidence secondaire. 54 % d’entre eux compte porter leur dévolu sur le littoral, quand 25 % opteraient pour la campagne. La montagne (11 %) et la ville (10 %) arrivent loin derrière…

Enfin, un autre phénomène nouveau est également à relever : en cet été 2020, les Français testent le concept de résidence secondaire afin d’anticiper un éventuel nouveau confinement. En optant pour une location saisonnière en cette saison estivale, certains citadins se font une idée d’un cadre de vie dans la perspective d’une acquisition. En s’essayant notamment au télétravail avec de nouvelles habitudes au quotidien. Gageons pour nos côtes bretonnes qu’ils n’y prennent pas trop goût…