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La Bretagne est un lieu d’avenir pour investir – pour ceux qui le peuvent – de façon performante et durable. Tour d’horizon des 5 villes les plus prometteuses pour votre immobilier en Bretagne administrative.
Rennes : le dynamisme breton
La capitale bretonne n’est pas seulement en tête des villes de sa région les plus intéressantes pour investir. Elle l’est également au niveau national (en savoir plus ici) et ce, devant Nantes, Montpellier et même Bordeaux.
Une démographie en hausse, un cadre de vie unique et une situation géographique des plus optimales, encore améliorée par l’arrivée récente de la ligne à grande vitesse qui met Rennes à 1h30 de Paris : voilà les atouts principaux de la cité bretonne qui commence à intéresser même les jeunes cadres parisiens.
Dynamique, attractive sur le terrain de l’emploi et forte de nombreuses universités, Rennes présente un prix moyen au m² autour de 2 700 € : plus élevé que dans les autres villes bretonnes mais très abordable.
Brest : l’avenir réhabilité
Deuxième métropole bretonne, Brest bénéficie depuis quelques temps d’un important programme de réhabilitation de son centre-ville. Cette politique volontariste est en train de redonner son charme et son dynamisme au deuxième port militaire de France. Brest « la Blanche » dispose ainsi de nombreux de programmes neufs qui sont autant d’occasions de défiscalisation selon le dispositif Pinel.
Avec un prix moyen au m² de 1 700 €, la cité permet de réussir des opérations fructueuses. Le quartier Bellevue, calme et assez jeune, rassemble toutes les qualités nécessaires pour un bon investissement locatif.
Quimper : investir en Cornouaille
« Ville d’art et d’histoire » selon l’appellation officielle, Quimper se plaçait aussi en 2017 sur la seconde marche du classement des villes françaises où il fait bon vivre. La capitale de la Cornouaille est également un haut-lieu du tourisme de par la beauté de son centre-ville, son patrimoine culturel d’exception et la proximité de sa plage toujours attractive à la belle saison.
Le centre reste d’ailleurs le quartier le plus recherché avec un prix au m² entre 2500 et 2800 € et le Frugy, avec ses 2 100 € au m² et sa population de jeunes familles, se positionne comme un choix judicieux pour du locatif.
Lorient : un bon rendement
Avec des prix à l’achat plus avantageux qu’à Vannes, l’autre métropole du Morbihan, et des loyers pourtant équivalents, Lorient s’impose sur le terrain de la rentabilité qui reste toujours le critère principal en terme d’investissement. La ville rassemble un très grand nombre de propriétaires, ce qui est assez rare pour une cité de cette ampleur. Une estimation ? Moins de 1 900 € le m² !
Vannes : en mouvement !
Grand ouverte sur le golfe du Morbihan, Vannes bouillonne de nouveaux et nombreux projets d’aménagement et de réhabilitation. Cette cité dynamique ambitionne de remodeler complètement ses quartiers les plus importants.
D’autres, excentrés mais bien côtés, comme le Palais des Arts, la Madeleine ou Tohannic sont à privilégier pour l’investissement. Côté prix, comptez 2 050 € le m² pour un appartement dans de l’ancien.
Crédit photo : Wikipedia
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